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[씨에스글로벌부동산]맥킨리힐 베니스럭셔리레지던스 스튜디오 급매

Views : 338 2023-02-27 14:10
부동산 매매,임대 1275408156
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Image at ../data/upload/5/2490335
매물형태 콘도/아파트[베니스]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 메트로 마닐라 - 따귁
주소 포트보니파시오
휴대전화 09178887775
유선전화 0275008000
기타연락처 07079387775
이메일 jslee.csglobal@gmail.com
시공 완료일 2023년 02월 27일
분양형태
금액 5,500,000 페소
방 갯수 1 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 40 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 40 SQM(스퀘어 미터)

보니파시오 맥킨리힐 베니스 럭셔리 레지던스 원베드룸 매매.

-스튜디오 40 sqm

-엠마뉴엘타워(2017년 완공)

-인테리어 유닛

-베니스몰 그랜드커널(수로) 뷰 및 주간에는 라구나 호수까지 멀리 보이는 파노라마 뷰

-현재 임대중

-주차장 X


-투자포인트 : 현재 베니스콘도가 위치한 맥킨리힐과 보니파시오 글로벌시티(BGC) 사이에 현재 건설중인 맥킨리웨스트 완공시 보니파시오 글로벌시티가 확장되어 연결되는것과 같이 변모할 것이며, 맥킨리웨스트에는 다수 오피스타워 단지가 들어서게 되므로 추후 주거용 콘도 부족 및 맥킨리웨스트 콘도의 고분양가로 인한 고액 임대료가 예상되므로, 맥킨리 웨스트 오피스블럭과 도보거리인 베니스 콘도의 수요가 급등하게 될것으로 예상되고, 이에따른 부동산 가치 상승이 기대되므로, 현재 팬더믹 이전보다 많이 저평가 되어있는 베니스 콘도가 주목되고 있습니다.

맥킨리힐 지역은 최근 팬더믹 전보다 오히려 가격이 더 오른 BGC에 비해서는 아직 덜 회복되었으므로, 팬더믹 시기에 BGC에 매수하지 못하신 분들께 아직 남아있는 기회로 보이며, 맥킨리웨스트가 완공될 약 5년후를 바라보면 현 시점에서 좋은 투자 기회로 판단됩니다.

맥킨리 지역이 현재 비지씨보다 저평가되는 이유는 단한가지, 상업건물보다 주거용 빌딩이 더 많아 (공급과잉)으로 보며, 이 문제가 해소되는 맥킨리웨스트 오피스단지 활성화시부터는 제대로 된 가치를 인정받게 될것으로 생각합니다.


매매가격 5.5M 페소 (급급매가격)


보니파시오 씨에스글로벌 부동산

휴대전화 0917-888-7775
인터넷폰 070-8226-7903
카카오톡 CSGLOBAL
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부동산 매매,임대Condominum / Apartment
No. 4608  /  
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