[그레이스] 3천만원짜리 콘도. 페이퍼컴퍼니

◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다.
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan

안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 저는 필리핀 사람입니다.

한화 3천만원짜리 콘도를 판매합니다. 한화 3천만원으로 필리핀 Condo Owner 의 꿈을 이루시길 바랍니다. 위치가 좋아 페이퍼컴퍼니 용도로 구매하셔도 좋습니다.

파사이의 유명한 한식당이었던 비원( Biwon Korean Restaurant ) 골목 안쪽으로 조금만 들어가면 나오는 콘도입니다. 코아사우나 ( CORE Executive Spa )가 있었던 자리입니다. 20 여년간 파사이의 명물로 한국인/일본인 손님들의 사랑을 받아왔었지만 현재는 코로나로 인하여 모두 영업을 종료하였습니다. 파사이 Heritage Hotel 건너편이라면 금방 아실 것입니다.

MOA 와도 매우 가깝습니다. 특히 필리핀에 진출한 한인 벤처기업들이 밀집되어 있는 파사이 DoubleDragon Plaza 에서 도보로 10분 정도의 거리에 있습니다. 높은 임대료때문에 이 빌딩에 입주를 못했던 기업체 관계자님께서 많은 관심을 가져주시기 바랍니다. 이번 기회에 아예 이 콘도를 사버리고 사무실로 쓰시다가 DoubleDragon 에 좋은 자리가 나면 입주하셔도 늦지 않습니다. DoubleDragon 임대료 4개월치로 여기를 아예 사버릴 수 있습니다. 하다못해 차후에 오피스메이드 또는 헬퍼(사환) 숙소, 운전기사 대기소 용도로도 쓸 수 있습니다.

이 콘도가 위치한 이 지역을 우리 현지인들은 Libertad (리베르땃, 자유) 이라고 부릅니다. Libertad 지역은 메트로마닐라 사통팔달의 요지에 위치한 곳으로 마카티, 말라테, 파랴냐케, 보니파시오로 이동하기에 매우 용이한 곳입니다.

Libertad 지역은 EDSA 대로와 Roxas Boulevard 의 교차지점이고, MRT, LRT 전철노선이 교차하는 메트로 마닐라의 심장에 해당하는 지역입니다. Metro Manila Skyway 고속도로 진출입도 매우 용이한 곳입니다. 심지어 마닐라 도심 한복판인데 공항과도 가깝습니다. 외국인이 이런 콘도라도 가지고 있으면, 마닐라에서 안식처가 생기고, 항구적인 주소가 생기고, 그것도 아니라면 최소한 이 콘도를 창고로라도 사용할 수 있습니다. 복잡하게 생각하지 마시고 구매하세요.

● 콘도명 : Park Avenue Mansion
● 주소 : Park Ave St, Pasay City
● 사이즈 : 26.52 sqm
● 구조 : 1 베드룸, 1 화장실, 1 거실겸주방, 0 발코니, 0 주차
● 가구/가전 : No-Furnished
● 판매가 : 1.5 M 페소 (가격할인 불가)
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. 그래봐야 100,000 페소 내외입니다.
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

● 본 콘도를 매입하기 위한 필요 총 금액 : (구매가 1,500,000 페소) + (세금 100,000 페소 가량 ) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) 여기에서 단 1 페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다.

● 추천업종 : 이곳에 거주도 가능하지만, 사무실이나 가게로 사용할 수 있으며 실제로 많은 유닛들이 그렇게 하고 있습니다. 아예 이번 기회에 3천만원으로 항구적인 자가 영업공간을 마련하세요. 다음과 같은 업종을 추천드립니다.

⊙ 우편물수령지가 필요한 사업체 및 페이퍼컴퍼니
⊙ Grab 기사님들을 이용하여 배달로만 영업하는 업장
⊙ 반찬조리 및 반찬배달. 주방 메이드들의 숙소
⊙ 의류/신발/악세사리/우까이우까이 수입업자의 사무실 및 창고
⊙ Baclaran 시장에 가게를 가지고 있는 한인사업가분들의 거주 및 창고

● 방을 보실려면 :
⊙ 오늘 약속을 잡고 글피에 방을 볼 수 있습니다. 글피에 약속을 지킬 자신이 있는 분께서만 오늘 미리 약속해주세요.
⊙ 만약 약속을 잡았다면 즉시 방문객의 ID 를 저에게 카톡전송해주셔야 합니다. 한/필 모든 ID 가능합니다.


● 문의 : 카톡 mBudongsan

################################
◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명)
◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC.
◆ 네이버카페 : cafe.naver.com/ManilaBudongsan
◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인)
◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)