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[그레이스] 보니파시오 The Beaufort 1베드

Views : 2,562 2022-06-13 22:48
부동산 매매,임대 1275352345
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매물형태 콘도/아파트[The Beaufort]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 전지역
주소
휴대전화
유선전화
기타연락처
이메일
시공 완료일 2022년 06월 13일
분양형태
금액 15,000,000 페소
방 갯수 1 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 56 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 56 SQM(스퀘어 미터)

◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다.
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan

안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다.

● 콘도명 : The Beaufort
● 주소 : 5th Avenue cor. 23rd St., BGC, Taguig
● 사이즈 : 56 sqm
● 구조 : 1 베드, 1 화장실
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 뷰 : Singapore Embassy
● 판매가 : 15M 페소
● 2022년 6월 30일까지 세입자가 월 40,000 페소에 거주중.

※ 집주인에게 판매가격을 절반으로 깍아야 된다고 요청드렸는데 꼭 15M 에 올려달라고 요청하여 15M 페소로 올립니다. 월세 40K 밖에 못받는 콘도를 15M 에 팔고 있으니 저도 집주인이 이해가 안갑니다. 월세를 40K 페소를 받고 있으면 여기에 곱하기 150 을 한 가격이 합리적인 판매가격입니다. 물론 코로나때문에 렌트비가 폭락하여 판매가도 그만큼 폭락하였습니다. 어쨌든 현 상황하에서 40K X 150 = 6M 페소가 이 콘도의 판매가격으로 올바른 가격입니다.

⊙ 그 이유를 설명한 페이지 바로 가기 --> philgo.com/?1275329942

● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 방을 보실려면 :

⊙ 오늘 약속을 잡고 글피에 방을 볼 수 있습니다. 글피에 약속을 지킬 자신이 있는 분께서만 오늘 미리 약속해주세요.
⊙ 만약 약속을 잡았다면 즉시 방문객의 ID 를 저에게 카톡전송해주셔야 합니다. 한/필 모든 ID 가능합니다.

● 문의 : 카톡 mBudongsan


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◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명)
◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC.
◆ 네이버카페 : cafe.naver.com/ManilaBudongsan
◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인)
◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)




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