앙헬(153)
꽁치장군
쪽지전송
Views : 51,380
2020-05-03 03:25
자유게시판
1274755588
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앙겔레스에 구하시게요? 엔젤레스에 구하시게요?
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너무 구부정 하게 않아서 컴퓨터나 핸드폰을 장시간 사용하지 마시고, 가끔
어깨도 좀 펴시고, 요래 요래 앞뒤로 뱅글뱅글 좀 돌려 주시고~
손 깍지 끼고 앞으로 쭈욱~~~~~~~ 뺐다가 위로 쭈욱~~ 올리시는것도 좀 하시고
허리에 힘 빡~ 주시고 가슴을 쭈욱~~ 피면서 어깨뒤로 빼고 우두둑 소리 나게 한번 하시면서
좋은 자세 유지 하시기 바랍니다. ^^
건강이 최고 아니겠습니까?
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혹시나 대박 당첨에 꿈을 꾸며
뀸은 이루어진다
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이런 곳에서도 포인트가 많이 나오나
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필리핀 계신분들 격리 잘 하시고 마스크 착용 잘하시길요
안전하고 건강하게 지내시길 바래요
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지금은 좀 싸지 않을까요
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이분은 포인트가 왜 그리 항상 적은지...
포인트 대박나시길 바랍니다
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달리고 달리자
무작정 달리자
달리다 보~면
그날이 오겠죠
오늘도 즐겁고 행복한 하루 되세요, 감사합니다.....
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모든 지역이 코로나19가 종식되고
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포인트 얻어갑니다 감사합니다
코로나 이겨내고 다들 건강하세요
이것 또한 지나가리라
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오렌지 안먹은게 얼마나 오랜지~
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브래드를 먹는 내이름은 브레드
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취득이라면 구입이겠지요. 세를 취득이라고는 안하지 않나요?
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렌트겠지요
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모든 지역이 코로나19가 종식되고
이전 일상으로 돌아가기을 원합니다
포인트 얻어갑니다 감사합니다
코로나 이겨내고 다들 건강하세요
이것 또한 지나가리라
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랜트 밖에 안되는거 아닌가요..............
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코로나 이겨내고 다들 건강하세요.
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포인트열차가 운행중입니다. 목적지 도착일은 5월5일, 5월5일 자정12시 입니다. 감사합니다.
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그렇게 하면 되지만 믿을수 있는지가 문제지요!
좋은집 찿기 바랍니다,,,
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필리핀 계신분들 격리 잘 하시고 마스크 착용 잘하시길요
안전하고 건강하게 지내시길 바래요
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코로나로 마음이 심란하지만
희망을 잃지않고 좋은날을 기대합니다
이벤트 댓글 달며 기분 업해봅니다
나와라 네자리~~~~7777
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포인트 얻어갑니다 감사합니다
코로나 이겨내고 다들 건강하세요
아자 힘냅시다 !
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오렌지를 먹어본지가 얼마나 오랜지
(¤ㅅ¤)
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달리고 달리자
무작정 달리자
달리다 보~면
그날이 오겠죠
오늘도 즐겁고 행복한 하루 되세요, 감사합니다.....
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어떻게 구매할수있는건지
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원하시는집 구하실바랍니다
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1점 다음은 못해도 2점이상이겠죠?^^
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오렌지를 먹어본지가 얼마나 오랜지
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안전하고 건강하게 지내시길 바래요필리핀 계신분들 격리 잘 하시고 마스크 착용 잘하시길요
안전하고 건강하게 지내시길 바래요필리핀 계신분들 격리 잘 하시고 마스크 착용 잘하시길요
안전하고 건강하게 지내시길 바래요필리핀 계신분들 격리 잘 하시고 마스크 착용 잘하시길요
안전하고 건강하게 지내시길 바래요필리핀 계신분들 격리 잘 하시고 마스크 착용 잘하시길요
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우리 모두 이겨 냅시다. 화이팅!
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한국인은 땅구입이 불가능인데......
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한국인 취득가능한 말씀은 한국인 이름으로 등기되는
즉 한국인 이름으로 등기가 가능한 땅을 포함한 집, 수영장 있는 2층집....
안됩니다.
등기불가. 아직 외국인은 필리핀 토지를 소유할 수 없습니다.
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아마 집을 법인으로 구입하는것은 가능할것이고 구입하는 변칙수단이 많은걸루 아닌데
가격은 천차만별이겠죠? 위치에따라 평수에따라
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옛날일상으로 돌아가기을 기원합니다.
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슬그머니 발가락하나 걸쳐 봅니다.
포인트 대박 나시길...파이팅~!!!
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이전 일상으로 돌아가기을 원합니다
포인트 얻어갑니다 감사합니다
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이것 또한 지나가리라
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2층 + 수영장이면 클락안에
장기 분양도 한가지 방법일것 같습니다.
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이런 질문은 질답에 올리시면 고수님들이 진지한 정보 드리리것 같은데요
5일까지는 이벤트 기간이라 자우게시판에는 무의미한 댓글들이 많을겁니다.
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빨리 찿으시기를
바랍니다.
싸고 좋은집 .
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이전 일상으로 돌아가기을 원합니다
포인트 얻어갑니다 감사합니다
코로나 이겨내고 다들 건강하세요
이것 또한 지나가리라
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근데 어디서 많은 돈이 생겼을까
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근데 어디서 많은 돈이 생겼을까
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오늘은 조심스럽게 2단계 올려보겠습니다
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매매대금은 가계수표로 지불(매도인이 수표제시시 은행에서 전화옵니다. 지급해도 되는지). 급매인 경우 싸게 사실 수 있어요. 부동산 매매 사이트 가격보다 거의 반값에요. 왜냐면 현지인들 거의 은행대출로 많이 사기 때문에 급전이 필요한 매물의 경우 즉시 매매할 경우 좋은가격에 살 수 있어요. 현지인들 은행대출 심사에 최소 1~2개월 걸려요.(매매부동산 평가후) 결국 3~4개월 걸리기 때문에 즉시 매수조건 매물인 경우( 브로커 안낀 직거래) 좋은 가격에 살 수 있어요. 절대 서두르지 마시고요. 매수자 많이 없어요.
브로커들 대부분 10% 받아요. 3억이면 3천만원. 도둑놈들. 법적한도가 5% 인데요 참. 따라서 직매인 경우 최소 10%, 즉시 지불인 경우 시간 줄여주니까 +알파 줄일수 있음. 저의 경우 직매인줄 알았는데 집주인이 브로커라고 하더라구요. 페이스북에서 사촌오빠 집 파는거러고 해서 갔더니 주인이 그거 뻥이라고 자기가 매매대금의 10%주기로 했다고. 문제는 3-4명이 매수하겠다고. 여러명 봄. 근데 그 매수후보자 모두 페이스북으로 직매였어요. 집이 마음에 들어 브로커 수수료중(원칙적으로 매도자 부담) 반은 제가 부담하겠다고 하니 저에게 팔겠다 하여 매매함. 다른매수자 시간 걸림.
필리핀 대출금리 장난 아니에요. 장기 장기저리 대출( Pag-Ibig) 8~10%, 자동차 연 15% 이상. 모터시이클 연 60% 내외. 따라서 매도자 및 은행은 일시불 보다 할부 선호합니다. 예금금리는 1% 내외인데 말이죠.
Pag-Ibig(한국으로 보면 과거 주택공사) 통해 현지인 Lot(땅),House and Lot(주택) 또는 콘도매물 매입시 30% 할인해서 사실 수 있어요. 참고하세요. 앙헬레스의 경우 메트로마닐라도 아니고 현지인들 통해 현지인 명의로 부동산 사시면 비싸지 않아요. 그리고 필리핀현지인 명의 빌려서 사시지 마시고요 망함. 콘도의 경우 분양시 전액지불하면 5~10% 할인해줍니다. 은퇴하실거면 미리 분양할 때 사세요. 브랜드 있는 건설사로. 최근 인기 매물가격이 3~4년 분양가보다 60%이상 형성되고 있습니다.(부동
산 사이트). 쇼핑몰 붙어있는 콘도가 추세입니다.
개인적으로 앙헬에서 콘도 산다면 말퀴 레지던스(Marquee Residences) 사고싶고 가격은 분양가보다 살짝 높은 가격에요. Ayala 계열이고 편의성때문에요.
그리고 절대 편법 또는 불법성 매매하지 마세요. 추방 당하거나 사기 당합니다. 영주권자라도요. 참고로 전 결혼에 의한 영주권자입니다.
부동산 매입하시려하시면 콘도로 하시고 아니시면 임대로 하기실 추천드립니다.
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좋은 정보 얻어 갑니다
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안전하고 슬기롭데
지금 상황을 이겨 내시길 빕니다.
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힘내고 화이팅 하세요
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너무짜네요조금더쓰세요 포인트기간인데
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와우258포인트 땡큐~
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먹고싶은거 못먹고 참고 있네요
이런젠장
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포인트 이벤만 참여합니다.
즐거운 연휴되세요....^^;;
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포인트 얻어갑니다 감사합니다
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힘내고 화이팅 하세요
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방4개에 2층짜리 집에 수영장까지 딸린 집이면 10만 정도 예상합니다.
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고로 앙겔레스에는 한국인 명의로
구입가능한 집이 없다고 보시면 됩니다
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한국인은 법인만들어서 필리핀3인 한국인2명. 그렇게 법인만들면 가능합니다.
매우 주의가 필요하지만, 가능은 하지요. 외국인은 땅매입 불가능합니다.
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